宝宝宴营销话术?宝宝宴蓝色系?

二手房销售话术开场白

二手房销售话术开场白一客户:我只听过xx,xx房产公司,我怎么没听过你们公司,你们公司怎么样?  回答:1、不去诋毁别的公司。  2、介绍我们公司的服务特色,我们的服务特色:强调交易安全,实行先产权调查再签订交易合同,确保产权真实性。专业性强,我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念:安全、迅速、合理。收费透明,收取固定比例佣金,不赚差价。  3、介绍一下经纪人自己的优势。  4、请您给我一个机会,感受一下我们的服务,我相信不会令您失望。  二手房销售话术开场白二客户:我愿意自己卖,方便又节省钱。 自售的缺点:1、无法让买方产生竞争,出售价格比较低。2、安全无法保障,房地产纠纷、官司不断。3、花太多时间在售屋上,会影响其他事。4、无法主动与买方洽谈。5、广告费负担重。6、销售渠道有哪些?销售手段又有多少呢 ?7、无法过滤客户,生活受打扰。8、女房东带看存在危险。9、比较不会推销,介绍产品。10、定价策略、议价方法,收定方法不够专业。11、买方防范心理较重,不利成交。二手房销售话术开场白三客户:为什么要签委托,会不会把我套进去?回答:1、客户资料是公司机密,绝对保密。2、需要你授权,不签委托等于你没有授权,我们没有权利帮你卖房。3、电脑输入需要契据号,后续服务都以契据为起点。4、不签委托时,看房者多为中介,签委托后都是真正买方。5、委托合同对双方是平等的,我们同样会有约束。6、可避免一房二售的纠纷。7、不签的原因在哪里,顾虑的重点在哪里,解释合同条款对你并无害处。销售行业曾一度不愿公开的销售五大攻心步骤>验证0008、以前社会重视口头承诺,现在社会重视法律承诺。9、举结婚为例,到头来还是会选择一个。二手房销售话术开场白四客户:当房东询问房价时如何回应  回答:1、你认为可以卖多少?2、我们的专业告诉我们不能不负责任地随便说说。3、我必须先了解房屋的状况,包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况。4、房价的决定权在房东。5、此类房子开价应该是在xxx到yyy上下比较合适。6、但不敢保证xxx万一定卖得掉或一定卖不掉。7、我们做服务业的就是客户想卖多少,我们尽量帮他卖到多少。8、你问我就对了,以我三年的专业经验来看,我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。(如果房东报价8500)9、我希望是在xxxx到yyyy价位帮你卖掉最好,但是有时卖房讲缘分,更要根据市场和买方来定。10、可以先试试这个价格,看看买方的反映再做调整,最后卖房决定人一定是你。......更多开场白话术,请使用芝麻找房。

二手房销售话术开场白一:我只听过xx,xx房产公司,我怎么没听过你们公司,你们公司怎么样?  1、不去诋毁别的公司。  2、介绍我们公司的服务特色,我们的服务特色:强调交易安全,实行先产权调查再签订交易合同,确保产权真实性。专业性强,我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念:安全、迅速、合理。收费透明,收取固定比例佣金,不赚差价。  3、介绍一下经纪人自己的优势。  4、请您给我一个机会,感受一下我们的服务,我相信不会令您失望。  二手房销售话术开场白二:我愿意自己卖,方便又节省钱。  ●自售的缺点:  1、无法让买方产生竞争,出售价格比较低。  2、安全无法保障,房地产纠纷、官司不断。  3、花太多时间在售屋上,会影响其他事。  4、无法主动与买方洽谈。  5、广告费负担重。  6、销售渠道有哪些?销售手段又有多少呢 ?  7、无法过滤客户,生活受打扰。  8、女房东带看存在危险。  9、比较不会推销,介绍产品。  10、定价策略、议价方法,收定方法不够专业。  11、买方防范心理较重,不利成交。  二手房销售话术开场白三:为什么要签委托,会不会把我套进去?  1、客户资料是公司机密,绝对保密。  2、需要你授权,不签委托等于你没有授权,我们没有权利帮你卖房。  3、电脑输入需要契据号,后续服务都以契据为起点。  4、不签委托时,看房者多为中介,签委托后都是真正买方。  5、委托合同对双方是平等的,我们同样会有约束。  6、可避免一房二售的纠纷。  7、不签的原因在哪里,顾虑的重点在哪里,解释合同条款对你并无害处。销售行业曾一度不愿公开的销售五大攻心步骤>验证000  8、以前社会重视口头承诺,现在社会重视法律承诺。  9、举结婚为例,到头来还是会选择一个。  二手房销售话术开场白四:当房东询问房价时如何回应  1、你认为可以卖多少?  2、我们的专业告诉我们不能不负责任地随便说说。  3、我必须先了解房屋的状况,包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况。  4、房价的决定权在房东。  5、此类房子开价应该是在xxx到yyy上下比较合适。  6、但不敢保证xxx万一定卖得掉或一定卖不掉。  7、我们做服务业的就是客户想卖多少,我们尽量帮他卖到多少。  8、你问我就对了,以我三年的专业经验来看,我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。(如果房东报价8500)  9、我希望是在xxxx到yyyy价位帮你卖掉最好,但是有时卖房讲缘分,更要根据市场和买方来定。  10、可以先试试这个价格,看看买方的反映再做调整,最后卖房决定人一定是你。  二手房销售话术开场白五:委托期限太长了?  1、只有好处,没有坏处!多申请广告费,集中促销人力、财力。  2、倘若不相信我们,即使只委托一天都算长。  3、我们大公司客户很多,享受公司资源,即使没有成交的买方还可以做朋友,帮你建立人脉。  4、对你的案子有信心我们才敢接。  5、我并不是只做开发,我们开发没奖金,目的是帮你销售,责任在后头。  6、需要好价钱,时间短有可能吗?  7、续约比较麻烦,填更改副表,耽搁时机。  8、只要对你有好处我们都愿意,即使花再长时间,再多精力都无所谓。  9、时间段,损失最大的是你。  10、我的立场跟你相同。  11、你觉得我希望何时帮你卖掉?  12、只有三天就卖掉,你会不会后悔?  13、请问你是不是很急着要把房子卖掉,或者急需钱用?  二手房销售话术开场白六:服务费太高  1、安全保障,介绍法务协助的成本。  2、其实并不贵,比喻(五星与三星酒店)服务品质不同,介绍公司资历。  3、卖房子是大事,重点是保障安全。  4、同行收费情况告知。  5、能够收2%的公司都不会说只收1%,低价的公司大都有问题,我们不象其他赚差价,利润只有服务费。  6、服务费少只会减低销售意愿与动力。  7、服务内容介绍与服务流程介绍。  8、举例——失败及纠纷案件,因小失大。  9、成交之前不收取任何费用,成交后继续免费服务,全程陪同,保障安全及利益。  二手房销售话术开场白七:佣金支付期限  1、居间中介指撮合买卖双方达成协议,至此中介义务完成,后面是我们免费服务。  2、的确很抱歉,公司有规定什么时候收佣金。  3、我们大公司,有品牌,服务品质有保证,不会收佣金之后不管。  二手房销售话术开场白八:我很忙,没时间和你们谈  1、就是因为你忙,所以没时间关心买房的事,倒不如交给我们来处理。  2、自售花时间及精力,公事会受耽搁,反之,生意做的更好。  3、客户看房时间不好协调,更难出售。  4、认同他很忙,忙是好事情,生意做得大,事业有成等赞美。  5、有诚意的买方会因为你很忙,退缩机会大。  二手房销售话术开场白九:有需要我会跟你联系  1、那我们如何联络,时间确定下来,直接约时间(选择法)。  2、这段时间我保证不会打扰你。  3、顺道过来看看,只是跟你聊聊,绝对不会跟你谈房子的事,如果有,你马上赶我走。  4、有需要是需要什么,我可以先帮你准备,安全、迅速还是价格合理?  5、这段时间我自己也很忙,某个时间恰好有空挡,到时再来拜访。  6、感谢信任,转移话题。  二手房销售话术开场白十:独家委托与一般委托优势比较  1、独家卖的价格好,买方不会压价。  2、独家会是整个公司重点销售案源,全体同事均会作为强案推荐。  3、争取更多公司资源,广告费用申请多,机会一样不会少。  4、独家不会重复了解房屋状况,有效客户较多,成交一样快速。  二手房销售话术开场白十一:有客户就带来,到时再签委托  1、不可能,公司有制度,销售才有效率。  2、同行会找假客户来看房,我们不会这么做。  3、只有我一个经纪人带客户来看,销售几乎不可能。  4、签委托后上公司网络,同事都会带客户来看房。  5、签委托后法务做产调,买方比较放心,才会来看房。  6、举例一房多卖官司惨例,以前成交某房的房东想法原先跟你相同,但最后还是选择先签委托。  7、不签委托只有我一个人保障你的安全,签委托,全公司保障你的安全。  8、举例——步枪与霰弹的差异。  二手房销售话术开场白十二:已经委托同行  1、同样委托我们不会起冲突,增加机会。  2、小中介只有几个人在帮你卖,只有少数客户上门,专业度不足,广告预算少,流通性小,赚取差价。  3、我们效率高,直营跟加盟有区别,加盟店素质参差不齐。  4、我们连锁效益强,团队合作、企业文化较好,加盟店较独立,人手不足。  5、我们的作业方式积极主动,小公司作业等待被动。  二手房销售话术开场白十三:我朋友多,也有做房产的,都在帮我卖  1、卖房不可以做人情。  2、我也是你的朋友,而且我们是大公司,人脉更广。  3、销售渠道有限,耽误时间。  4、不方便谈价格,如何与客户的沟通才能有效率这应该也要在开场中进行思考 。  5、你的朋友也有其他事情,一时卖不掉或者卖得价格不好时他也很为难。  6、交给我们会更专业、迅速与安全。

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