再论买房创业

同学是本地一家大型钢厂的职工，老公是搞技术的，先同学几年大学毕业分配到这家国有企业。小平南巡之后，国有企业搞股份制改革，后来成了上市公司，过了几年好日子。但是随着市场的变化，加之原来是三线建设企业，生产工厂分布在本市的四五个地方，布局极不合理，生产成本和运输成本很高，所以经济效益就每况愈下，后来成了本市的老大难问题。

最后企业被另外的国有钢铁企业收购，于是同学的老公被迫买断去了深圳。走出去了，才发现天地完全不一样，通过辛勤的工作，终于在深圳站稳了脚跟，接着同学也从国企辞职到了深圳，应聘了企业文员的工作，两口子在深圳打拼几年终于按揭买了一套80多平米的两居室。2003年我去拜访他们，那时候深圳南山区的房子刚超过8000块每平米，而现在他们的房子已涨到接近8万每平米。我相信同学夫妇因为买了这套房子，他们的家庭资产已经远远超越了还留在本地的那群工友。所以买房就是创业是真实的，前几年他们还有到本地买房的想法，有叶落归根之意。

40天前连续写了五篇关于《买房创业》的文章。巧合的是本地的房价这一个月平均涨了近五百元，多的有上千元，这出乎我的意料。这也许与本市在今年最新的城市排名中被列为新三线城市有关。最主要的原因可能还是省会成都出台了史上最严厉的限购政策。老百姓的资金，除了投资房子确实也找不到更合适的投资渠道。这也再次证明了之前文章所说，成都的房子未来还会有巨大的上升空间。毕竟成都在新一线城市中排名第一，同时房价却并不是新一线城市中最高的。

之前的文章曾分析了政策倾向会使房价上涨，甚至一些国际性的活动都可能使房价应声而涨，G20峰会在杭州召开就是活证。G20在杭州召开前，大家都是一万多入手买房，但由于选择的区域不同，增值幅度也大不同，有涨50%的，有涨一倍的，有涨两倍的，位置好的有涨三倍的。大家花了同样的代价入手，可是结果就不一样了，就像创业是连续决策正确的结果，而买房买的位置，决定了增值的多少，成败立现。

作为一个勤奋的创业者，当我越加越深入地去研究房子的问题，我越相信未来把我们与身边的人区分开来的，不是学历、不是努力、不是智慧，而是一套一线城市的房子。未来人和人的差距会越来越大，你在哪里工作并不重要，在什么公司工作也不重要，最重要的是你是否比较早的在一线城市有潜力的地方买了几套房子，因为房子带给你的资产增值比你的创业更有把握。

曾经被我带入房地产行业的一个伙伴，半年前还在焦虑怎样尽快把房子卖出去，而现在后悔的是，为什么当初自己没有多买两套房！

现在就有一种新财务自由的方式，把一线城市的房子卖掉，在三四线城市买一套别墅，再买几套公寓出租，手里还会握有大把的现金。只要不去追求高利息，守住自己的钱袋子，就可以过得很舒服了。同学的经历告诉我们只要有本事就冲入一线城市，即使上班打工都能实现财务自由。关键是想尽一切办法在新一线城市的卫星城买一套房（市区的房子估计很难买得起）。

我表弟在大学毕业后一直在成都做房屋中介，自己积攒了10万块钱，到处借钱集全家之力在成都龙泉按揭买了一套房子，现在每平米涨了好几千，十年之内这套房子涨上几万不是问题。原因？可以看本号买房创业系列文章。这些文章只揭露了一个真实的令人痛心的事实，对大多数人来说，创业几十年不如买套房。所谓梦想就是买套房，所谓理想就是买套房，所谓未来就是买套房，所谓发财就是买套房。世界这么大，我想去看看，没钱没房可没办法环游世界。

要做一个在城市里生活体面的人，你先要有套房。这难道不是每一个城市打工仔的终极追求。没有这套房，相信未来你只剩下对生命怀疑的份。是的，要做一个创业英雄，首先你得在城市有套房。去看下年报，四成上市公司的年利润，在北上广深都买不到一套房的时候，你真的要认真思考，我们未来的人生该去如何写出自己的篇章。

没错，网上已经发出了时代的呐喊声：买房就是创业，捂房就是创新，动迁就是上市。过去的十年，有的人因为在城市在一线城市买房就成为千万富翁，身价倍增，而有的人在一直犹豫观望中，看着房价长到了自己无法承担的地步，离买房的梦想渐行渐远。问题是你是选择成为城市的寄生者还是成为城市的定居者，这取决于你与城市发生什么样的关系。

如果一个人想在城市立足，那就你就不能去失去对买房的狂热追求。如果奋斗十年后，你都没有房，那么你将会迅速地被城市所淘汰，是回到你走出来的乡下还是你的小县城？人生总是被一套房子刺激，选择优秀或是平庸的。平庸的人最终也许会留下一句：这不是我想要的生活，从此在城市销声匿迹。可是在人生的大多数时候，我们在别人眼中几乎就不存在，没有任何人会关心你的选择。

可是城市还在不断的扩大，未来十多年中国的城市化进程仍将不可阻遏的前进，大城市，特别是一线城市的房价仍会继续攀升。读懂此篇文章的朋友，为了不在未来怀疑自己的人生梦想、怀疑你的奋力一搏，为了你脚下的土地容许你容身，当一回房奴又何妨呢？要知道大多数人，连当房奴的资格都没有，当上房奴代表你会为房子奋斗，人无压力轻飘飘，井无压力不出油啊！十年后你会相信所有的付出都是值得的，房子会给你答案。

仔细读一下本号的《买房创业》系列，关键要知道现在应该在什么地方、什么位置买房。