疫情影响房地产市场进入低谷,房子卖不出,千亿外债何时能还?

疫情影响房地产市场进入低谷,房子卖不出,千亿外债何时能还?
2021年08月29日14:21:20 0 566

在新型冠状病毒持续蔓延的疫情影响之下。国内的房地产市场整体受到了前所未有的冲击。全国性大面积的售楼部关闭、中介关闭。房地产市场已经形成了滞销的局面。对于喜欢通过高周转回笼资金实现发展的房企来说。房子一直卖不出去就是相当大的压力。

​2020年开始短短两周时间,国内房企就累计发外债近千亿。如此庞大融资可以起到缓解房企资金压力的作用。外资向国内房企输血争抢国内房企发行的外债,其中的主要原因也是看到了我国房地产市场发展的前景。并且对今后房地产市场的发展也有积极乐观的判断。但是在春节前后疫情不断发展,封城、封小区等政策逐渐的关闭了房地产市场的大门。可以说现阶段没有人有心思去买房,也没有人敢走出大门去买房,也没有人愿意出门去买房。

​虽然说房地产市场的总体需求是稳定的。但是逐渐释放需求和集中释放就是两种截然不同的结果了。集中释放需求竞争压力较大,最终是皆大欢喜,还是市场分化严重就不得而知了。因此,在大量房企发行外债之后却遇到了房地产市场前所未有的低谷,这难免会让房企觉得有些紧张。国外资本雪中送炭,而国内房企却几乎颗粒无收。

有数据显示当前房企发外债的成本已经越来越高。如果房企持续颗粒无收,那么最终融资的成本就会增加。毕竟拖一天就多一天的利息。更有甚者可能只有通过拆东墙补西墙的办法来弥补这段时间的损失。

​房企发展现金为王。缺少了资金的流动房企一定会有所焦虑。现在能做的就是等着疫情早日过去。好在每年的前两个月并不是房企冲业绩的时间节点。只要疫情及早过去,房企就能早日走出焦虑。

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