你家的电梯广告收入冲抵物业费了吗？

你家楼道电梯里是不是总有四五个广告牌呢？甚至有些广告牌还是会发声有视频的那种。那你知道楼道每年的广告收入是多少吗？

有些小区的广告收入一年多达几十万，甚至上百万。小区电梯广告以及其他户外广告收益是属于全体业主共有的。物业公司可以代为管理、代为收取，但并不等同收益归属物业公司所有。

北京地区电梯静态框架广告基本上每块每周的广告费在120元至150元之间。一年下来一块静态框架的广告费在6000至8000元左右。

一个电梯至少安装3块静态框架广告，一年下来仅静态框架广告费就高达2万元左右。可以播放动态视频的电子广告屏收费更高。以秒为单位计费，电梯电子广告屏一周的广告费就高达6000元左右，一年三十万左右。

这些广告投放的合同，绝大多数都是由广告公司和物业公司签订的。据北京某大型物业公司内部人士透露，物业公司实际收到的电梯广告费用，大致为每块每年一两千元。一个中等规模的社区，一年电梯广告费收入少则几十万元，多则上百万。

这些广告收益，北京市朝阳区京师园小区的一千余户业主已连续几年收到了这笔钱。物业先后向全体业主发放过四次电梯广告收入：第一次是给每户发了400元的附近超市购物卡，第二次是为每户直接抵扣了500元物业费，第三次是给每户发了200元的电子购物卡，第四次则给每户直接发了500元现金。此外，各地已经有多家小区的物业公司给业主发放了小区电梯和户外广告的收益。

如果一栋楼共有2部电梯，一部电梯有6块框架广告，一年下来一栋楼的框架广告费达3.6万元。小区灯箱费用为300~480元/月/面，正反面可投放两个广告，一年一个灯箱广告收入近万元。

电梯内的视频广告收费更高。视频广告有5秒到30秒之间不等，15秒视频刊价为41400元/周/60次。很多广告公司都是直接把小区电梯内的广告位承包下来了，每年要付给物业公司几十万元的承包费用。

事实上，所有的小区业主，才是权益人，他们对小区的规划建设都有参与的权利。诸如，小区公共区域的广告位、卖东西的摊位费、利用公共绿化区域改建停车场等等，都需要业主同意，或者将额外收入匀分给业主。

一些高端小区就做得非常好，将一整年的商业化收入都包成红包，在每年定期将包括电梯广告以及户外广告的收入分发给各家业主。

你家小区电梯里有广告吗？你收到过这笔钱吗？